Chalets por casas de aperos, la Junta investigandoTrebujena
Enviado por anónimo el Vie, 12/05/2006 - 09:57
Parece que la junta de andalucia esta tomando cartas en el asunto de las construcciones ilegales en Trebujena, segun comentan, ya estan espedientados varios construcciones ilegales. Tendriamos que organizar una manifestacion absurda, como la de los cazadores, como las demandas de los riacheros, plantarnos en Sevilla y pedir que nos dejen tranquilo. De pena
Firma: El ecologista de los cuartos de aperos.
#1
Una cosa es ser envidioso y otra respetar las leyes, las leyes estan para ser respetadas.
#2 La pregunta es: ¿Qué
La pregunta es: ¿Qué estamos dejando a los que vengan detrás?... Interesante artículo...
www.lalaja.org/articulos/3jornadas3.html
#3 CONTESTO A LA PREGUNTA...
CONTESTO A LA PREGUNTA... ¿Que estamos dejando a los que vengan detras?. casas de aperos que parecen chalets con piscinas en fincas pequeñas. Nuestros abuelos le dejaron a nuestros padres el zoleton, nuestros padres nos han dejado la agria y nosotros les vamos a dejar a nuestros hijos la alanza sin cepas, sin agria, sin zoleton pero con una casita de aperos(sin aperos) con una piscina enorme donde podran remojar sus barbas porque las nuestras ya estan peladas.
#4
Yendo por los campos de Lebrija, Sanlúcar, el Cuervo... te encuentras con verdaderas urbanizaciones de casas con piscina en terrenos supuestos no urbanizables, y nunca pasa nada. Aquí, hasta ahora, se estaba respetando la típica casita "pa ir de guiso los domingos" y es lo que tiene la mayoria de la gente. Si no ha habido problemas en otros sitios, no veo por qué iba a haberlos aquí.
Por otro lado, tampoco veo yo que estemos rodeados de chalets... solo he visto dos que se salen de lo que a mi juicio es normalito. Uno está en la carretera el rio y el otro en el camino de la carrera.
PD: A mi no me molesta lo que cada uno haga con su dinero en su propiedad... seamos tolerantes, vivamos y dejemos vivir y no seamos envidiosos...
El dia que el triunfo alcancemos...
#5
Primero, no soy tu amigo, o lo soy en la realidad física pero lo ignoro. Segundo, mi voto es secreto, no deduzcas de mi crítica el destino del mismo, qué sabrás tú a quien voto. Tercero, ante todo intento pensar libremente y no me encadeno a ningunas siglas, sino a su fondo ideológico. Quien bien te quiere, te hará llorar, recoge nuestro refranero. Cuarto, abandona el fanatismo partidista, quítate la venda de los ojos y observa imparcialmente la realidad, que nos vamos desviando. Quinto, la democracia prescribe funciones concretas para cada estamento: judicial-policial, ejecutivo, legislativo.
Déjate de recurrir al orden establecido cuando te interesa y que sean nuestros representantes públicos o electos, para eso están, quienes cumplan con la ley. Yo no soy el llanero solitario, qué obsesión con que recurra a los juzgados. No hablamos de eso, sino de si existen o no construcciones ilegales en Trebujena, sí las hay, que se derriben, pero la iniciativa ha de partir del propio Ayuntamiento o de la Junta, para eso fueron elegidas y diseñadas.
Eso de que yo no puedo castigar al ayuntamiento con mi voto, pero otros sí, sinceramente no lo entiendo. Al final caemos siempre en el mismo error, no importan las personas, sino los mensajes. Debatimos sobre ideas, no sobre quiénes las escriben.
#6
Paséate, amigo invitado, por los altozanos y viñas desde los cuales se divisan el río y observarás la proliferación de residencias familiares en terrenos no urbanizables. Ahí tienes pruebas objetivas de incumpliento del programa de ordenación urbanística. Ya denunciaré yo con mi voto en las próxmas elecciones municipales, no es mi función por otra parte erigirme en juez: para qué están entonces los poderes judiciales y ejecutivos.
Si el Ayto. de Trebujena que ha de velar por el cumplimiento de bandos municipales que se aprueban en pleno, calla, otorga y se delata. Y el desorden urbanístico no es un endemismo trebujenero, caracteriza desgraciadamente cada punto de la geografía española. Pero barramos antes nuestra casapuerta.
#7 Igualdad ante la ley.
Es un principio constitucional básico que se enuncia teóricamente aunque nunca se plasma en la realidad. Pero, en fin, la ley ha de ser de obligado cumplimiento para todos, nos beneficie o nos perjudique. Nada de dobles raseros, si las construcciones ilegales se izan en Marbella, nos escandalizamos; si ocurre en las viñas trebujeneras, porque nos beneficia, hacemos una excepción a la que se suma el Ayto de Trebujena para no enemistarse con los vecinos-votantes. Hechos como éste denotan la falta de civismo de algunos vecinos trebujeneros, toda localidad debe regirse por un programa de ordenación urbana que ponga coto a la especulación urbanística y evite que cada cual construya donde le apetezca y rompa así la armonía con el entorno. Luego criticamos siempre a los políticos, luego criticamos la construcción de macrocomplejos urbanísticos en las marismas. A aplicarse el cuento y predicar con el ejemplo. ¡Ya está bien de tanta piratería incívica!
#8
En un boletin del ayuntamiento en el que pone 11 de marzo-2006 se habla "antes de comprar una parcela en suelo rústico es necesario informarse en la oficina de Urbanismo del ayuntamiento". Parece que el ayuntamiento está investigando también, pero vamos, q esto se veía venir si te vas al campo.
#9 respuesta
yo creo que es cierto me lo dijeron gentes afectadas y el ayuntamiento te lo puede ratificar.
#10
no creo que sea verdad, ¿hay alguna fuente en la que basarse?
#11 Re: Chalets por casas de aperos, la Junta investigandoTrebuj
#12 Re: Chalets por casas de aperos, la Junta investigandoTrebuj
Organizar una manifestacion, es ironia.
#13 Re: Chalets por casas de aperos, la Junta investigandoTrebuj
#14 No pasa nada hombre. Esto es
No pasa nada hombre. Esto es el ciclo de la vida. Siempre ha ocurrido así.
Nos asusta el futuro eso es todo.
Que pongan el precio de la uva más caro y ya está.
las personas no pueden vivir condenadas a un cultivo que apenas deja ganancias mientras en otras actividades el jornal parece ser que se gana de manera más holgada.
Los chicos saldrán fuera muchos, otros se quedarán. Eso es así, siempre fue así y siempre salió el sol por el Levante.
#15 Yo creo que la pregunta
Yo creo que la pregunta está clarísimamente contestada.
#16 Queria responder a este
Queria responder a este comentario de una foto pero que va con este tema:
No voy a entrar en polémicas, pero tampoco voy a callarme. Ilegales? pues si, vale.
Conil
Chiclana
Barbate
SANLUCAR de Bda.
Chipiona
El Cuervo
ta luego lucarrrrr
http://www.trebujena.net/panoramica_de_%2526quot%3Blas_haciendas%2526quo...
Es verdad que pasa lo mismo en otros sitios, y esto es una "garantía" de que no va a pasar nada, porque los partidos se mueven por lo que les dan votos y derribar las casas de la gente aunque sean totalmente ilegales, quita votos. Del mismo modo, al haber tantas casas ilegales, nunca van a dejar de serlo, porque arreglar esto por vía legal es imposible, no estamos hablando de un expediente o de dos que se salen de lo legal, son muchísimos más y diferentes, unos se pasan unos metros, otros unas plantas, en Trebujena, Conil, Sanlucar, Murcia, etc. Lo malo de todo esto, es que sin papeles esa casa no existe y tarde o temprano vendrán los problemas, como pasó con lo de la expropiación en palomares, que por no tener papeles bien no pudieron defender lo suyo.
Es incluso lo peor sería comprarte una finca así, tendrás que responder tú por lo ilegal que hizo otro y encima pagaste por esa casa de aperos, ya que el precio sube cuando la viña es de "uso turístico".
#17 Entonces que cada uno
Entonces que cada uno apechuge con lo que hizo.
#18 La construcción de casas en
La construcción de casas en los campos,no es cuestión de envidia,ni que en otros pueblos lo hacen,ni si no ha habido problemas en otros sitios no tiene por qué haberlo aquí, ni qué estamos dejando a los que vengan detrásno es cuestión de dejar una viña,unas tierras o una casa de campo,no es cuestión de dinero.Es cuestion de COHERENCIA. La ley sobre la construcción en suelo rústico,existía hace tiempo,el problema llega cuando el ayuntamiento no la aplica.No se puede ir gobernando y diciendo a todo que sí,pues si a unos se les deja hay que que dejar a todos los que lo deseen.A muchas personas de izquierdas nos resulta preocupante .No se puede decir a unos que metan el agua en los campos y poner contador y al cabo del tiempo decir que no se puede poner, porque los ecologistas han protestado (con razón).No se puede decir que no se puede construir más de dos plantas y construirse hasta cuatro en el teatro.No se puede protestar por el campo de golf de Sanlucar y aquí decir sí al campo de golf,siempre excusándose en los puestos de trabajo...la pregunta es como dijo un forero anteriormente ¿Qué estamos dejando a los que vengan detrás ?,yo le añadiría ¿si no hay coherencia.
#19 eso es otra cosa, agua
eso es otra cosa, agua potable para los campos. Aquí más de uno se levanta de la tumba y se echa a morir otra vez. Agua potable para las casas de campo que se utiliza en su 99% para regar. Y nos quedamos sin agua.Qué política es esta señores?. El que quiera agua que se haga una algibe o un pozo. referente a lo que dices de la coherencia, llevas razón.
Al menos si buscamos un aspecto positivo a la construcción de los chalets de campo es que sin duda son más bonitos que las construcciones de chapa del Algarve y otros caminos.
#20 ¿qué estamos dejando a los
¿qué estamos dejando a los que vengan detrás?
Ésta es una trascripción de la conferencia a cargo de D. Antonio Matos (Jefe del Servicio de Ordenación del Territorio. Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía) pronunciada en las III Jornadas del Patrimonio; La Laja, lo único que ha hecho es destacar en negrita algunas frases que nos han parecido más importantes o llamativas.
Existen tres ideas básicas sobre las que reflexionar:
· La planificación llega tarde.
· Todo se legaliza, nada se demuele.
· La construcción en sí misma, o el turismo ligado a la construcción de la segunda residencia, se considera como único factor posible de desarrollo económico y social.
Desde que en 1994 se aprueba la LOTA, Ley de Ordenación del Territorio de Andalucía, se preveía la elaboración de un Plan de Ordenación del Territorio. Sin embargo, 12 años después, ese Plan todavía no existe. Así pues, la primera visión del territorio, la visión global a escala regional, no ha existido; se ha hecho mucho planeamiento pero se ha carecido de una visión global del territorio.
A una escala menor, también prevista en la LOTA, que es la escala de los planes subregionales, tampoco ha funcionado. Había una previsión de realizar 4 planes regionales para la provincia que eran: el Plan de la Costa Noroeste, Plan Bahía de Cádiz, Plan de la Janda y Plan del Campo de Gibraltar y solo se ha hecho algo con el Plan de la Bahía de Cádiz, aunque parece que ahora va a tener algún problema jurídico destacable.
Es decir, ámbitos tan relevantes de nuestro territorio se dejan sin planificar de forma coordinada y quedan al albur de la planificación municipal, con lo que, al final, nos encontramos que lo único que existe es un puzzle de planes municipales que se van integrando, ni siquiera integrando, colindando unos con otros y dejándonos un territorio desarticulado y que no tiene unas directrices para su planificación y su desarrollo.
Pero es que además el planeamiento en el ámbito municipal también llega tarde; en muchos casos, el objetivo de la mayoría de los planeamientos no es más que regularizar situaciones de hecho, planificar lo realizado sin ninguna planificación anterior.
Los planes legales ahora mismo no son resultado de una lógica y serena reflexión sobre lo que debía ser el modelo de territorio sino la suma de una serie de intereses, por un lado los intereses individuales, vamos a llamarlos así, menos especulativos y por otro, las grandes operaciones especulativas que estamos viendo.
El otro día visitaba un municipio para ver el avance del Plan y lo que más vendían en la carátula del CD que contenía el Plan, era precisamente la regularización de las viviendas y llamaba a los vecinos a hacer una especie de censo para regularizar todas sus viviendas ilegales. Además, como ha habido casos recientes de regularización, Chiclana sin ir más lejos, pues todo el mundo ve que la vía legal existe y que es posible, con lo cual todos presionan para que los planeamientos intenten regularizar.
Esa adaptación del planeamiento a la realidad física consecuencia de que el planeamiento llegó tarde y no sirve. Y lo peor es que seguimos funcionando igual porque en todos los planes se habla de un punto cero pero ese punto cero nunca se consigue, sino, al contrario, se sigue avanzando en esa ilegalidad.
Con este panorama es normal que las construcciones ilegales crezcan a sus anchas y yo creo que es un fenómeno que si no hay voluntad política y suficiente cantidad de medios va a ser muy difícil de abordar.
Así pues, nos encontramos con que nada se tira y todo se legaliza..
Sabemos que el fenómeno de la construcción ilegal en terreno no urbanizable pertenece a una cultura impuesta por el aumento del nivel de vida, de la renta, por una necesidad que tiene mucha gente de vivir en un entorno más natural frente a la presión de las ciudades pero estas urbanizaciones ya están surgiendo en cualquier sitio.
El diseminado rural tenía su sentido cuando se dedicaba a uso agrícola, incluso está recogido en la ley; el problema es que surge el fenómeno de construcción ilegal para primera residencia y con la excusa de que como los precios son tan caros en las ciudades o en los centros de los pueblos, es necesario hacerse la casa en el campo.
Además, la gente tiene un equivocado sentido de la propiedad y no entiende por qué alguien le puede impedir hacerse una vivienda en su propio territorio, es decir, lo que se ha hecho tradicionalmente en las explotaciones agrarias y que es algo que está asumido por la sociedad.
La contrapartida es una serie de gente que gana dinero con esas urbanizaciones y ahora tiene que venir el Ayuntamiento a dotarle de los servicios e infraestructuras necesarias. Porque ahora esos servicios se exigen; te echan cierto sentido de culpabilidad encima, te reprochan que están viviendo en esas condiciones por tu culpa, que si tienen que seguir usando una fosa séptica y no tienen saneamiento y que si no tienen colegio y que si no tienen un autobús que pase cerca, etc. es responsabilidad de la administración. Nadie tiene el sentimiento de culpa de haber cometido un delito que es lo que en definitiva hay.
Y qué pasa para que todo se legalice y nada se tire, pues que en este tema se ha fracasado, siento decirlo así de claro, pero estamos fracasando estrepitosamente.
Sabemos que los ayuntamientos son los depositarios de la competencia urbanística en general y que son los primeros que deben intervenir, pero la culpa no es solo de los ayuntamientos; en instancias superiores también hay responsabilidad. Yo creo que la Junta está asumiendo ese fracaso real cuando en la nueva reforma que se ha hecho de la LOUA se crea una Dirección General de Inspección ya que no existía un cuerpo de inspectores en la Administración Autonómica.
Las competencias sancionadoras nunca las quiere la administración local; es una administración muy próxima a los ciudadanos y nadie quiere ponerle una multa al vecino o tener que tirarle la casa pero, además de no asumir estas competencias, muchas veces se une la falta de colaboración con la administración autonómica.
Si un Ayuntamiento no quiere que la Junta de Andalucía intervenga en un determinado asunto de construcción ilegal, la Junta no interviene: el ayuntamiento adopta medidas cautelares de suspensión, abre expediente sancionador, abre expediente de protección de la legalidad y se deja pasar el tiempo; desgraciadamente así funciona la cosa, ni las viviendas se terminan derribando, las multas se cobran infinitamente más tarde, incluso hay ocasiones en que el Ayuntamiento dice: ”te voy a abrir yo un expediente sancionador porque el de la Junta va a ser mucho más caro”.
La Junta también es responsable porque es evidente que existe una tremenda desproporción entre los elementos a controlar y los medios de control que existen; no hay medios, no sé si es falta de voluntad política, entiendo que sí porque no hay otra explicación: si quieres controlar un fenómeno no hay más remedio que disponer de los medios suficientes.
Además, el problema jurídico es muy grave; los plazos que establece la ley para que la Junta pueda intervenir, previo requerimiento al ayuntamiento, son excesivamente largos. Muchas veces cuando se abre el expediente, el edificio está ya construido y solo hay una forma de controlarlo que es con la colaboración municipal. La colaboración entre administraciones y la voluntad de esas administraciones es la única que puede controlar este fenómeno que está más que desbordado.
Es muy habitual que a base de recurso, recurso y recurso, nos podemos pasar 6 ó 7 años para resolver un expediente y cuando el expediente ya se ha resuelto por una sentencia, nos encontramos con que el delito ya ha sido legalizado por planeamiento.
Los procedimientos llenos de garantías procesales y procedimentales para los propios ciudadanos, se tornan en elementos muy lentos para controlar un proceso tan dinámico como el proceso de la construcción ilegal.
La solución pasa por la necesaria colaboración entre las administraciones y la voluntad decidida de hacerlo; mayor dotación, como consecuencia de esa decidida voluntad y algunas reformas legislativas que facilitaran los procedimientos para que esas intervenciones fueran más rápidas.
Por último, quiero hacer referencia a otra idea muy extendida de que la construcción en sí misma o en relación con el turismo es el único motor de desarrollo posible. Para dar algún dato a nivel provincial, entre 1991 y 2001, el número de viviendas aumentó en 109.000, casi un 30%; sin embargo, el crecimiento demográfico en ese período solo ha sido de 28.000 nuevos habitantes, un 3,5%.
Como se puede apreciar, hay una desproporción enorme. Además, en ese parque de viviendas provincial, el peso de la vivienda secundaria y la vivienda vacía cada vez se incrementa más; en 1991 el peso de la vivienda vacía y secundaria estaba entorno al 25%, en el 2001 ese peso ya había pasado al 30% y en 2005 ya se había superado ampliamente el 35%.
Estamos dándole la vuelta a la relación entre las viviendas principales y las viviendas secundarias. Esto es fruto del interés por disponer de una segunda residencia pero, también, de un crecimiento especulativo anormal, porque hay municipios que están planteando un desarrollo turístico que ya veremos si tiene o no tiene sentido.
Hay municipios que prácticamente no han crecido nada y hacen un planeamiento de 2.000 ó 3.000 viviendas para crecimiento interno, independientemente de los sectores turísticos.
Tradicionalmente, el litoral ha sido el sitio donde se ha concentrado este fenómeno justificado socialmente en base al desarrollo turístico, pero lo cierto es que esa agresión, que en el litoral sigue siendo alarmante, se va trasladando hacia el interior. Empiezan a acuñarse términos urbanísticos de 1ª corona litoral, 2ª corona litoral, 3ª corona litoral … yo no sé si el litoral va a llegar a Sevilla en cualquier momento.
En casi todos los Planes Generales que se están tramitando en la provincia existe una divergencia enorme entre el número de viviendas necesarias con el número de viviendas que se pretende construir y que en muchos casos puede ser del doble.
Valga Medina como ejemplo de este crecimiento exagerado. Se propone 7.700 nuevas viviendas, de las cuales 4.000 son en 3 campos de golf; creo que es un sobredimensionamiento que no podemos permitirnos. No podemos ocupar todo el territorio como parece que es lo que se pretende.
Si en Medina estas viviendas se construyen, el peso relativo de las viviendas principales sobre la secundarias cambiará totalmente; ahora más del 70% de las viviendas son principales; con esas que se pretende construir, se pasaría a una situación en la que menos de la mitad serían viviendas principales y la mayoría secundarias o vacías, con lo que ello supone de cara a la transformación del territorio y ya no solo del territorio sino de las personas que viven en esos espacios.
El problema es que estas operaciones se están defendiendo mucho desde los propios municipios y va a costar bastante trabajo convencer o recortar para que tengamos un crecimiento mucho más sostenible.
¿qué estamos dejando a los que vengan detrás?
#21 Lo del teatro es asombroso,
Lo del teatro es asombroso, es un marmotreto horroroso . Luego al resto del personal muchas pegas pero para eso con 4 plantas que desluce todo el centro,no hay problemas, como dice el refran `` en casa de herrero cuchillo de palo´´ y luego no deja construir buhardillas. Viva la coherencia.
#22 Lo del teatro es la
Lo del teatro es la aberración mas grande que a cometido este ayuntamiento.
Si por la parte de la plaza se ve monstruoso con sus cuatro plantas como decís,por la parte de detras, que es donde yo vivo, parece un rascacielo con sus siete plantas debido al desnivel.
Y MIENTRAS TENEMOS EL EDIFICIO DEL AMBULATORIO TAN PEQUEÑO COMO UNA RATONERA. Por favor....... este pueblo necesita un cambio yá en la gente que lo gobierna,o no nos damos cuenta que lo que hacen es despilfarrar el dinero público.
#23 Cuatro años protestando
Cuatro años protestando poniendo a estos impresentables como los trapos y cuando llegan las elecciones locales, acomodan sus papeletas en los bolsillos y acuden al las urnas obedeciendo la voz de su amo. ¡ Irse al C__________. Ya está bien. Este pueblo no tiene lo que se merece. Tiene muchísimo más de lo que se merece.
#24 Ley 7/2002 de 17 de
Ley 7/2002 de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía.
Artículo 175. Contratación de los servicios por las empresas suministradoras.
1. Las empresas suministradoras de energía eléctrica, agua, gas, y servicios de telecomunicaciones exigirán, para la contratación provisional de los respectivos servicios, la acreditación de la licencia de obras, fijando como plazo máximo de duración del contrato el establecido en la licencia para la terminación de los actos. Transcurrido éste plazo no podrá continuar prestándose el servicio, salvo que se acredite la concesión por parte del municipio de la correspondiente prórroga.
http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/an-l7-2002.t6.html
................
Cuando se adquiere una vivienda en suelo urbano no es posible habitarla hasta que el correspondiente Ayuntamiento concede la licencia de primera ocupación o de habitabilidad. Muchos recordarán todo lo que han tenido que esperar para poder conseguir sus llaves y posteriormente contratar los servicios básicos de electricidad, agua, gas y servicios de telecomunicaciones.
Sin embargo en el campo, la agilidad que han mostrado las empresas suministradoras es digna de incluirse en los libros de los records.
Construir en terreno rústico. http://www.diariocordoba.com/noticias/noticia.asp?pkid=268795
¿Qué base legal aplica el Ayuntamiento para la contratación de agua potable en terreno rústico? ¿Qué licencia de obras se pide para contratar agua en el campo?
#25 Se puede hacer una cruzada
Se puede hacer una cruzada contra los granujas.
#26 Tengo entendido que la
Tengo entendido que la cruzada la está haciendo unos inspectores de la Junta de Andalucía. He oido que ya están los abogados de los propietarios intentando defenderlos. Pero me temo que la ley y las normas urbanísticas de Trebujena, no son alagüeñas para ellos. Incluso el Ayuntamiento ha favorecido la aparicón de ilegalidades, al conceder AGUA POTABLE al campo, y sobretodo a sabiendas que no cumplen sus propias normas urbanisticas ni la ley del suelo.
TREBUJENERO "PRESENTE"
#27 A quien se le ocurre hacer
A quien se le ocurre hacer una casa de 2 pisos en el campo como si fuera un cuarto de aperos y que no pase nada. Hombre, hay que tener más vista.
Para hacer una barbacoa en el campo no necesitas un chalet, con el cuarto de aperos es suficiente y si te hace falta más sitio, construyete un sombrajo, una estructura desmontable adosada al cuarto de apero que no es ilegal y en caso de problemas lo desmontas en una tarde
#28 Que se hace algo bien, viva
Que se hace algo bien, viva I.U.
ue se hace algo al ¿dónde estám el Candi la Miguela, la Juani......
Todos culpables para lo malo y unsolo beneficiario de lo poco que se hace que vale la pena NO PARECE MUY JUSTO ESE TRATO ¿no?.
I.U. qu se beneficie de los votos agradecidos a costa de las ileglidades. Los demás que se perjudiquen denunciandolas.
Mira, los que están en la política local ya tienen bastantes enemigos para no ver avanzar en sus posiciones. Hay que castigar a quienes mendigan votos a costa de decisiones ilegales, no a quienes está ahi confiando que alguna vez la gente abra los ojos.
CELIA Y COMPAÑIA
#29 Con una denuncia
Con una denuncia multitudinaria de numerosos vecinos contra estas construcciones se solucionaría el problema. Porque de estas maneras las Administraciones estarían obligadas a actuar.
#30 PELIGRO MEDIOAMBIENTAL: QUE
PELIGRO MEDIOAMBIENTAL: QUE SE PAREN LAS CONSTRUCCIONES EN TERRENO RUSTICO ,YA .
NOS ESTAMOS CARGANDO NUESTRO CAMPO Y NUESTRO PAISAJE, CON LA COMPLICIDAD DE NUESTRO AYUNTAMIENTO.
ACTUEMOS NOSOTROS, YA QUE NO LO HACE EL AYUNTAMIENTO, Y LA ADMINISTRACION AUTONOMICA MIRA PARA OTRO LADO.
INSTEMOS O FORCEMOS A LAS DISTINTAS ADMINISTRACIONES A QUE LO HAGAN, PORQUE ESTO SERÁ DE AQUÍ A POCO TIEMPO IRREVERSIBLE.
#31 Quiero decirle a CELIA Y
Quiero decirle a CELIA Y COMPAÑÍA que no se tape con ese pseudonimo tan absurdo, si estas en política da la cara y no pasa nada, se consecuente, tan hipócrita son los que permiten que se comenta el delito como los que miran para otro lado.
Para ser oposición se tienen que tomar decisiones dolorosas.
Adios CELIA Y COMPAÑIA, PARA LA PRÓXIMA USA UN NOMBRE MÁS DECENTE.
#32 Es curioso que denuncie
Es curioso que denuncie "cobardía" a quien firma como Celia y compañía y lo haga como "anónimo". Ole los tios valientes.
firmado NOMBRE MAS DECENTE
#33 ¿Por qué una denuncia de
¿Por qué una denuncia de los ciudadanos?,el que debe actuar es el ayuntamiento,encabezado por su alcalde,y no consintiendo construir donde no se debe,o permitiendo agua en donde no es legal.Ya está bien de los fanáticos que no ven más allá de donde quiere.Pero,yo pregunto ,si alguien quiere construir ,ahora ,una vivienda en el campo y meter el agua en esa vivienda,¿no se le permitira?.Con qué bara de medir miden?¿O son importante nada más que los votos? ¿Solo es importante que me coloquen ?¿Solo es importante que me lleven al PER?.Creo que Trebujena no es de izquierda,desgraciadamente para mí,porque el ser de izquierda se ha de demostrar día a día.
#34 ¿ Que no existe
¿ Que no existe "algueñas" ? Si hombre sí existe, lo que pasa es que no en todos los teclados sale la diéresis encima de la "u". Pero esa palabra viene derivada de "alago" . Así que no llames la atención a nadie sobre su forma de expresión, MANIATICO DEL DRAE. La prudencia siempre ha sido la virtud de los inteligentes. Son los intleigentes los que jamás se rien ni reprenden a nadie por sus errores. Solo los atrevidos lo hacen y siempre se dijo que la ignorancia es la más atrevida de las actitudes.
#35 despues quereis aceite y tomates y aceitunas
No os habéis dado cuenta de como está subiendo toda la fruta, y la verdura. La culpa no es sólo del petróleo, sino de la gente que abandona el campo para ir a la ciudad, lo que equivale a menos oferta y mas demanda.
Los padres dejan terrenillos a sus hijos, y estos terrenillos cada vez son mas pequeños porque tienen que ir partiendo pa dejarles un pedazo a unos y otros. Como esos pedazos ya no cumplen con el tamaño pues no se permite hacerse una casita donde quedarse mientras le sacan provecho a la tierrecilla que les ha tocado y se van a la ciudad. Esto es de cajón. Así, terrenos que darían para alimentar a 50 familias, se están abandonando y ehandose a perder. Que es peor, que media españa esté abandonada o que esa media esté con sus huertos y sus casitas, y todo bien cuidado. Señoría no hay mas preguntas.
#36 Como he dicho en otros hilos,
Como he dicho en otros hilos, aqui todo vale.
TREBU
#37 QUE HEMOS PERDIDO?
CUENTA LA HISTORIA QUE 300 HOMBRES FRENARON LA OPRESION DE MILES.
QUE DAVID CON SU ONDA, MATO UN GIGANTE .
QUE UN PUÑADO DE VALDOLEROS, QUEBRARON AL EJERCITO FRANCES.
Y UNOS CUANTOS DE NUESTROS PADRES, VENCIERON A FRANCO.
PERO HOY MILES DE MILLONES PADECEMOS MIENTRAS UN PAR DE MILES NOS AHOGAN.
QUE HEMOS PERDIDO?
#38 El Ayuntamiento debería
El Ayuntamiento debería prohibir la construcción de mas cuartos de aperos en los campos de Trebujena.
Por razones fundamentalmente Medioambientales. NO MAS CUARTOS DE APEROS.
#39 Con el callejero de google se
Con el callejero de google se puede bajar hasta lo de La Tonta por el berral y todo el trayecto fotografiado, se ve perfectamente cada toma de agua, cada casa, cada vallado, primero pone camino del prado y luego cambia a calle del gavia del prado. Luego la cañá aparece como calle real de Trebujena y se ve todo también hasta salir por la carretera de Lebrija. Tirando para el río llega hasta el pantalan con todo lujo de detalles. Por el parque de la toya hasta la carretera de Sanlucar. Fotos que se pueden ampliar disponibes para todo desde el ordenador de tu casa.
#40 No estoy de acuerdo
Yo estoy de acuerdo con la construcción de cuartos de aperos y si me apurais hasta con la construcción de casas rurales: acaso no es esta la sociedad del bienestar?, o preferís el chavolismo, la chapa o el cartonaje?. Si acaso decir que con lo que no estoy de acuerdo es con que se conceda agua potable a las parcelas rústicas y que dicho bien se utilice para riego.
#41 Si proclamas la prohibición
Si proclamas la prohibición de más cuartos de aperos... ¿no deberías proclamar también la demolición de los existentes que no cumplan los requisitos establecidos por la ley?. Existen construcciones muy por encima del 2% y nadie lo denuncia. ¿y lo de las acometidas de agua potable para regar los cojumbrales?. ¡ Por Dios!... ¿Qué está pasando en Trebujena?. ¿Es qué nadie va a poner remedio a esta locura?. Estos políticos no pasarán a la historia por su buen hacer, al contrario, los engullirá por su nefasta contribución y su pésima labor política. Cabellero es don dinero. no le des mas vueltas.
#42 Casa de campo.
Antiguamente un cuarto de apero servía para meter la mulita, los utencilios del campo etc. etc. Actualmente la vida a cambiado y las personas hoy lo que quieren dentro de sus posibilidades ademas de atender su finca, es tener una casita en el campo para poder tener un sitio de relax, de amistad con sus amigos y vecinos, tener su viñita como recreo practicamente (yá que no es rentable), sus habas, rabanos, lechuga, ajos etc.
Pienso que eso no tiene nada de malo, ojalá todos la pudieramos tener, aunque solo sea pequeña.
Un saludo para todos.
#43 tu dices
tu dices la verdad. La verdad está contigo
#44 PELIGRO MEDIOAMBIENTAL: QUE
Mira, en Andalucia concretamente se están desertizando zonas que de poder construir la gente su casita en parcelas de estos terrenos, se pararía este avance. No hay nada como el olvido de un terreno para que se pierdan cultivos, árboles, y el propìo terreno arrastrado por las lluvias puntuales y cada vez mas escasas.
Afortunadamente aquí en España hay tantas montañas que jamás faltará agua en las zonas próximas al monte, y este agua se podría llevar a cualquier parte con la tecnología actual. ¿Cómo es que no te puedes construir una casita de 60 m2 en un terreno de 9000 m2, si te queda espacio para tener un huerto que dé de comer a 50 familias y tener tus arbolitos. O es que sólo se le permite esto a los que tienen de 10.000 metros en adelante,..., vamos a los ricos del pueblo de toda la vida. Después queremos que la gente vuelva a los pueblos. ¡ Qué se le ofrece ! Nada, sólo trabajar pal señorito de turno.
Estoy de acuerdo en no construir casa de 3 pisos, pero una casita con tu pisito arriba para secar tomates y pimientos.. ¿porqué no! Nos quejamos sin pensar en nada mas. En un pueblo del interior de Málaga, no te dejan construir y no tiene sentido. Actualmente esa zona se está desertizando, mucho trabajador está parado, es necesario no abandonar esa zona. Los cabreros están vendiendo los animales y lléndose a la ciudad a buscar trabajo, eso si, la fuente del pueblo no para de tirar agua, pero como no saben que hacer con ella poruqe sobra, pues queda bonito para que gente como tú pueda disfrutar de un caño de agua, mientras yo busco donde poder trabajar mientras mi pequeño terreno se lo lleva el tiempo. Pero todos lo pagaremos algún día y si no que se lo pregunten a los egipcios con su peazo Nilo. Por cierto ahora le dan parcelas gratuitas al que quiera trabajar en el desierto y agua para cultivarlo. A buena hora....... Pues eso ocurrirá aqui con tanto incendio y tanto abandono.
#45 TREBUJENERO "PRESENTE",
TREBUJENERO "PRESENTE", estoy contigo en el favoritismo y las prebendas a cambio de votos.
Donde no estoy contigo es en lo de "alagueñas", ya que esta palabra no existe en el DRAE. Soy un maniático del dichoso DRAE y cada vez que tengo duda sobre una palabra determinada lo consulto. Te recomiendo este ejercicio. Verás que bien te sienta.
#46 Que rápido le contestas a
Que rápido le contestas a CELIA Y COMPAÑÍA. Tú que no te identificas pides a otros que lo hagan, no me parece ético por tu parte. ¿Eres parte interesada en la construcción de cuartos de aperos en la viñas, ó, eres de los que otorgan los permisos ilegales?. Celia y Compañía es un nombre decente; lo tuyo una vil cobardía.
#47 ¿Dónde está la OPOSICIÓN
¿Dónde está la OPOSICIÓN política de estos años atrás?. ¿no les dará vergüenza el leer esos artículos y el no haber hecho nada? ¿Harán algo?
¡¡Que nos quedamos sin agua potable...!!
Al Candi , Miguela, Juani, etc..
#48 Leed lo que dice el PGOU
Leed lo que dice el PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) de Trebujena en sus Normas Urbanísticas aprobado recientemente.
http://www.trebujena.com/pdfs/urbanismo/pgou/2.pdf
un extracto...
Capitulo cuarto. Estatuto del suelo no urbanizable
Artículo 49. Régimen del suelo no urbanizable
Los propietarios del suelo clasificado como no urbanizable tendrán derecho a usar, disfrutar y disponer de su propiedad de conformidad con la naturaleza de los terrenos, debiendo destinarla a fines agrícolas, forestales, ganaderos, cinegéticos u otros vinculados a la utilización racional de los recursos naturales y ello, dentro de los límites que establecen las leyes y el planeamiento.
Artículo 50. Régimen de la división, segregación o parcelación de las fincas clasificadas como no urbanizables
1. A los efectos de delimitar el uso y disfrute del suelo no urbanizable en coherencia con la naturaleza y los fines propios de éste, así como para prevenir el riesgo de formación de núcleos de población, el presente Plan establece unas superficies mínimas que impiden el autorizar fraccionamientos del que se sigan lotes inferiores.
2. Resultaran indivisibles igualmente aquellas fincas que por haber sido edificadas hayan agotado su capacidad edificatoria.
Artículo 51. Las posibilidades edificatorias del suelo no urbanizable
1. En términos generales, y sin perjuicio de las limitaciones que pueden resultar de otras normas y planes, no se podrán realizar otras construcciones e instalaciones que las destinadas a explotaciones agrícolas, forestales, ganaderas, cinegéticas u otros de análoga naturaleza, y ello, cuando las mismas estén vinculadas a la utilización racional de los recursos naturales y, a su vez, guarden relación con la naturaleza, extensión y utilización de la finca. Igualmente serán autorizables las construcciones e instalaciones vinculadas a la ejecución, entretenimiento y servicio de las obras públicas.
2. Excepcionalmente, cumpliendo las condiciones especificas que se establece para cada una de las subcategorías de suelo no urbanizable y, dentro de éstas, sólo en lugares en que no exista posibilidad de formación o ampliación de nuevos asentamientos de población, podrán ser autorizadas las siguientes edificaciones e instalaciones:
a) Edificaciones aisladas destinadas a usos residenciales directamente vinculados a los usos indicados en el apartado 1 del presente artículo.
b) Edificaciones e instalaciones de acreditado interés público que hayan de emplazarse en suelo no urbanizable.
3. En ningún caso ostentarán la condición de solar, ni serán autorizables edificaciones o instalaciones algunas en los lotes de terrenos resultantes de una parcelación ilegal.
... ...
Artículo 53. Condiciones edificatorias genéricas
Como condición general todos los tipos de construcciones e instalaciones habrán de adaptarse al entorno en que estén situadas, de modo que armonicen con el mismo, y sin que en su altura, volumen limiten el campo visual para contemplar las bellezas naturales, rompa la armonía del paisaje o desfigure la perspectiva propia del mismo. En todo caso habrán de adoptarse soluciones constructivas, materiales, colores, texturas, formas, proporciones, huecos, y carpintería, tomadas de la arquitectura tradicional o típica, en consonancia con las muestras autóctonas próximas en la misma zona. En general queda prohibida la utilización de materiales, colores y elementos o soluciones llamativas u
ostentosas no acordes con el ambiente en que se hallaren.
Artículo 54. Condiciones específicas para la autorización de la división y edificación del suelo no urbanizable.
En los procedimientos que se sigan al objeto de autorizar la división, segregación o parcelación del suelo no urbanizable, así como para autorizar la implantación de edificaciones e instalaciones en tal categoría de suelo, sumándose a las exigencias propias dispuestas por la normativa de aplicación, habrán de observarse las siguientes, cuya observancia y acreditación habrá de justificarse suficientemente en el expediente, dejándose constancia de ello en la resolución que se adopte:
a) Compromiso de asunción por el solicitante de los gastos registrales que, en su caso, ocasione el otorgamiento de la licencia.
b) Acreditación de la inscripción registral de la finca.
c) Motivación suficiente de la ausencia de riesgo de formación de núcleo de población.
d) Cuando se trate de las autorizaciones genéricas a que alude el art. 51.1 acreditación de la observancia de los planes u órganos competentes en materia de agricultura, o de ser conforme la explotación a los usos agrarios.
e) Cuando se trate de las autorizaciones a que alude el 51.2.a, además de las indicadas en el apartado anterior, acreditación de estar dado de alta desde el punto de vista social y fiscal para el ejercicio de la actividad agraria o de análoga naturaleza.
f) Cuando se trate de autorizaciones de división, segregación o parcelación, pronunciamiento con relación a los distintos lotes resultantes de su carácter divisible, a los efectos dispuestos por el art. 81 del RD 1093/97, dejando constancia
igualmente respecto de los que no resulten edificables de tal circunstancia a los efectos dispuestos por el Art. 21 de la Ley 6/98.
g) Cuando se trate de las autorizaciones de edificaciones e instalaciones, pronunciamiento con relación al agotamiento de la capacidad edificatoria de la finca y, consiguientemente, a los efectos de las posibilidades de división de la misma, con solicitud, en su caso, en el acuerdo de que se adopte de la constancia en el título e inscripción registral del carácter indivisible y/o no edificable de la finca a los efectos dispuestos por los arts. 81 del RD 1093/97 y 21 de la Ley 6/98.
Artículo 55. Asentamientos de población en suelo no urbanizable
1. La formación de asentamientos de población en suelo no urbanizable es radicalmente incompatible con la naturaleza propia de esta clase de suelo, con los destinos de uso que la legislación y el presente plan asignan al mismo, con la función social del derecho de propiedad y con los intereses generales del municipio de Trebujena. El fraccionamiento y la edificación del suelo no urbanizable así como el desarrollo de obras, implantación e instalaciones de modo que favorezcan la formación de nuevos asentamientos o la ampliación o consolidación del ya constituido, es ajena a las facultades urbanísticas de los propietarios de suelo y supone un ejercicio antisocial del derecho de propiedad.
2. Es un asentamiento de población en suelo no urbanizable aquél que genera demandas comunes de cualquiera de los servicios urbanísticos básicos, como son, el abastecimiento de agua, evacuación de aguas, acceso rodado y energía eléctrica, o de requerimientos y necesidades asistenciales comunes, impropios de esta categoría de suelo.
3. Es una parcelación urbanística en suelo no urbanizable, y por tanto ilegal, cualquier división de terrenos en dos o más lotes, sea esta física o jurídica, simultánea o sucesiva, que favorezca la edificación, ejecución de obras, implantación de
instalaciones y desarrollo de actividades de modo que se origine un riesgo de formación de nuevos asentamientos de población o de la ampliación o consolidación de los existentes.
Artículo 56. Control y prevención de la formación de Asentamientos de población en suelo no urbanizable
1. Los conceptos relativos a parcelación ilegal y definición del concepto de asentamiento de población en suelo no urbanizable constituyen normas de control y prevención de riesgo, de modo que la concurrencia de indicios que pongan de manifiesto la posibilidad de su formación obliga a la incoación de los distintos procedimientos sancionadores y de protección de la legalidad urbanística previstos por la legislación vigente a los efectos de tomar conocimiento de las actuaciones que se desarrollan, prevenir la formación del núcleo de población y, en su caso, exigir las responsabilidades concurrentes, proceder a la reposición de los terrenos a la situación anterior a la comisión de la infracción y al resarcimiento de daños e indemnización de los perjuicios ocasionados.
2. En términos generales existe riesgo de formación o ampliación de un asentamiento de población desde que sobre unidad o unidades rústicas aptas para la edificación se pretenda ejecutar actos edificatorios cuya realización, teniendo en cuenta, en su caso, la edificación ya existente en la o las unidades colindantes, daría lugar a la existencia de más de dos edificaciones no ligadas a la actividad de explotación rústica efectivamente desarrollada y la consecuente demanda potencial de los servicios o infraestructuras colectivas indicadas en el número anterior o bien de carácter específicamente urbano.
3. Son indicios del riesgo de formación o ampliación de los asentamientos de población que se trata de prevenir cualquiera que conforme a la sana razón, pongan de manifiesto tal peligro, y de modo particular los siguientes:
a) La aparición de, señalización o previsión de accesos o viales interiores a parcelas que no figuren en los planos catastrales.
b) La división física o jurídica de un terreno en dos o más lotes cuando uno o varios de ellos hayan de dar frente a alguna vía pública o privada existente o en proyecto, o esté situado a una distancia inferior a 100 m del borde de la misma.
c) La aparición de publicidad de cualquier índole que oferte la enajenación de lotes de terrenos, distintos a las fincas rústicas originarias, sin que figure en los mismos la fecha de aprobación definitiva del planeamiento ejecutivo o preciso en la clase de suelo de que se trate y el órgano administrativo competente que procedió a tal aprobación o, de figurar correctamente tales datos, si no ha alcanzado la aprobación definitiva el instrumento equidistributivo correspondiente.
d) La enajenación de lotes de terrenos, ya sea en instrumento público o privado, sin ajustarse a las reglas de parcelación del suelo no urbanizable previstas por el presente Plan.
e) La división física y/o jurídica de los terrenos por debajo de las superficies determinadas como mínimas por el presente Plan o que no guarde una coherencia con el uso y destino rústico de los terrenos.
f) La enajenación de cuotas indivisas de fincas, cuando ello se lleve a efecto con reserva de uso de porciones de la misma a los distintos condueños, o contemple el derecho individualizable de estos al suministro de energía eléctrica,
abastecimiento de agua, evacuación de aguas o acceso rodado, o constituya entre aquellos derechos de servidumbres de paso.
g) La enajenación de participaciones sociales, directamente o mediante sociedades interpuestas con reservas de uso que conlleve efectos análogos a los previstos en el apartado anterior.
h) La ejecución de infraestructuras de suministros que no guarden relación con la naturaleza y destino rústico de la finca.
4. Son ámbitos en los que concurre un especial riesgo de formación y ampliación de asentamientos de población aquellos que quedan comprendidos en la franja exterior de un kilómetro a medir de los de los límites de los distintos núcleos urbanos del municipio, de las urbanizaciones y parcelaciones, con independencia de su clasificación, y de los asentamientos contrarios al planeamiento existentes o que pudiesen existir.
5. A los efectos del conocimiento y control del fraccionamiento del suelo no urbanizable, se toma como base la estructura parcelaria contenida en los planos catastrales de rústica del Municipio de Trebujena vigentes a la entrada en vigor del Plan General.
TREBUJENERO "PRESENTE"
#49 Me dá a mí la impresión
Me dá a mí la impresión que se está tolerando las construcciónes ilegales en fincas rústicas para tapar otros asuntos. Los políticos son humanos; los políticos son susceptibles de corromperse; los políticos por muy de izquierdas que sean están expuestos a los sobornos(práctica habitual de los constructores), para conseguir permisos exprés y que a un ciudadano no le conceden o tardan años(en algunos casos), en dárselo.
Yo creo que lo que teniamos que hacer es denunciar...
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